Planung

Planen bedeutet, heute zu wissen, was morgen geschehen soll.

Säulen der GWG-Dienstleistungen sind die Bauplanung und die Baubebetreuung. Dabei bringt sich die Gesellschaft mit Architektenleistungen sowohl bei Eigenprojekten als auch bei unmittelbaren wie bei mittelbaren Auftraggebern ein. Ergänzend dazu kooperiert die GWG in den Bereichen „Städte- und Tiefbau“ mit der Entwicklungsgesellschaft Gummersbach.

Gizeh Raucherbedarf GmbH

„Eine hochwertige Architektur und Wirtschaftlichkeit“, so lauteten die Anforderungen bei diesem Projekt, das die GWG von der Planung bis zur Schlüsselübergabe abwickelte. Dabei gelang es die veranschlagten Baukosten zu unterschreiten. Hochzufrieden ist der Kunde mit der aufwändigen, innovativen Haustechnik.


RPPg Gesundheitszentrum mbH

In Zusammenarbeit mit den renommierten Krankenhausplanern Monnerjan-Kast-Walter (MKW), einem Architektenbüro aus Düsseldorf, entsteht unter schwierigen Bedingungen unter Federführung der Gesellschaft das Gesundheitszentrum an der Berstig. Auftraggeber ist die Kreiskrankenhaus-GmbH. Während MKW für die Werkplanung verantwortlich zeichnet, ist die GWG für alle anderen Aufgaben verantwortlich. Sie erbringt rund 75 Prozent des Gesamtleistungsbildes.

Brauhaus Gummersbach

Die GWG plante den Entwurf für das Brauhaus bis hin zur Genehmigung. Auch während der Bauphase beriet und unterstützte das Team der Gesellschaft den Bauherrn. Die GWG trug somit dazu bei, die Gummersbacher Innenstadt attraktiver zu machen. Heute ist das ansprechend gestaltete Brauhaus ein beliebtes Restaurant mit Hotelbetrieb in der Stadtmitte.

Raps Behindertenwerkstätten

Die GWG trat in der Vergangenheit bereits mehrfach als Planer und Investor für die Raps Behindertenwerkstätten in Aktion. Als Investor und Zwischenfinanzier errichtete sie zunächst die Betriebsstätte Lockenfeld 15 in Gummersbach. Inzwischen haben die Behindertenwerkstätten die Immobilie übernommen. Die Erweiterung und der Umbau der Hauptstelle in Marienheide wurde von der GWG geplant. Weitere Aufträge waren die Sanierung einer älteren Immobilie und ein Erweiterungsbau für die Betriebsstätte Lockenfeld 15.

Wohnbebauung Dachsweg

Mit der Planung von acht Reiheneigenheimen hat die Gesellschaft neue Wege, mit Modellcharakter, beschritten. Da der schlüsselfertige Verkauf von Eigenheimen relativ teuer ist, entwickelte die GWG die Idee, des garantierten Herstellungspreises für private Bauherren.

Dabei erwirbt der Bauherr das Grundstück von einem fremden Eigentümer, die GWG erstellt die Planungs- und Ausschreibungsunterlagen. Sie sorgt auch dafür, dass die leistungsfähigsten Unternehmer beauftragt werden, und zwar zu einem Festpreis. Die GWG garantiert die einzelnen Herstellungspreise für Leistungen, die zuvor klar definiert werden. Die Gewährleistung ist zwischen dem Bauherrn und dem Unternehmer vereinbart.

Die Vorteile: Es besteht die Möglichkeit, nur Teilgewerke in Auftrag zu geben. Wenn mehrere Bauherrn Aufträge erteilen, erhalten sie zusätzliche Rabatte. Werden mehrere Reihenhäuser gleichzeitig gebaut, minimieren sich die Baukosten, denn durch die professionelle Vorbereitung durch die GWG werden generelle Risikozuschläge geringer. Nachforderungen der beteiligten Unternehmen sind ausgeschlossen.

So konnten Herstellungspreise von weniger als 129000 Euro inklusive Außenanlage mit Stellplatz, Garage, Hausanschlüssen, Planung sowie Baubetreuung für das komplett bezugsfertige, attraktive Reihenmittelhaus mit 124 Quadratmetern Wohnfläche realisiert werden. Die erforderlichen Grundstücke schlugen mit Preisen ab 26000 Euro plus Erwerbsnebenkosten zu Buche.

Die Errichtung als Reihenhausanlage führt zu geringen Energie, Unterhaltungs- und Nebenkosten, ein Aspekt, der mehr und mehr an Bedeutung gewinnt..
Die große Nachfrage betätigte das erfolgreiche Modell der GWG.

Schließlich konnte sie jungen Familien mit niedrigen Einkommen die Möglichkeit eines eigenen Hauses bei festem Kostenrahmen bieten.